Fotos con fecha, hora y ubicación para la inspección de un inmueble

Al entrar a un alquiler y al dejarlo, las fotos son lo que queda para comparar el inmueble. Lymark graba en cada foto la hora registrada por el servidor, la dirección y un código de emisión, y pinta en la imagen una franja de verificación que cualquier persona puede comprobar después, incluso en la copia que llegó por mensaje, correo o red social.

01Cuando el depósito se vuelve una discusión

La inspección de entrada deja constancia de cómo se entregó el inmueble; la de salida, de cómo volvió. Si el inquilino y el propietario, o la inmobiliaria, no se ponen de acuerdo sobre una marca en el suelo, una mancha en la pared o un vidrio agrietado, son las fotos de los dos momentos las que deciden cuánto del depósito o la fianza se devuelve.

Ahí es donde falla una foto común. Su fecha es la del reloj del teléfono, que cualquiera puede cambiar, y suele perderse cuando la imagen se reenvía. Basta una pregunta, “¿esta foto no es de otro día?”, para que la conversación se estanque, y quien recibió las fotos no tiene nada que comprobar más allá de la palabra de quien las mandó.

02Cómo lo resuelve Lymark

1. Fotografía con Lymark, habitación por habitación. La dirección sale del dispositivo en el momento de la captura, y puedes ajustarla antes de guardar.
2. El sello graba en la propia imagen la fecha, la hora, la dirección y un código de emisión. En la comprobación, la hora que vale es la de la emisión, registrada por el servidor de Lymark, y no la del reloj del teléfono.
3. Una franja de verificación, invisible a simple vista, se pinta a lo largo del borde mayor de la foto. Sobrevive a la recompresión y a la pérdida de metadatos: la copia enviada por mensaje, correo o red social sigue siendo comprobable.
4. Quien recibe la foto, sea el propietario, la inmobiliaria o el inquilino, la suelta en lymark.app/verificar. No hace falta cuenta, y la comprobación ocurre en el navegador de quien comprueba: la imagen no se sube al servidor.

03Qué muestra la comprobación, y qué no

Muestra

• El código del sello y la hora en que el servidor de Lymark registró la emisión de la foto.
• Si la imagen sigue siendo la que salió de Lymark: íntegra, cuando es el archivo exacto; coincide, cuando es una copia recomprimida de la misma escena.
• La distancia entre la dirección del sello y el GPS informado por el dispositivo, cuando el dispositivo informó el GPS.

No muestra

• Que lo que muestra la foto sea verdad. La fecha, la hora y la dirección del sello son una declaración de quien fotografió; Lymark registra la emisión, no la escena.
• Que ningún píxel haya cambiado en una copia. “Coincide” es la misma escena dentro de una tolerancia, y una edición pequeña, como una grieta fina borrada, puede pasar. Guarda el archivo original: solo él se comprueba byte a byte.
• En la copia de una pared lisa, el techo o el cielo hay poco que comparar, y el contenido puede quedar en “duda”, lo que no indica alteración. Conviene encuadrar también un enchufe o el marco de una puerta.
• Copias muy reducidas o recortadas. Por debajo de unos 600 px en el lado mayor, o sin el borde que lleva la franja, la copia sale sin verificación, y la captura de pantalla no tiene lectura garantizada. Que salga sin verificación no acusa adulteración, pero tampoco confirma nada.
• No es un notario ni sustituye el informe de la inspección. El informe sigue siendo de quien hace la inspección; Lymark aporta fotos que cualquiera puede comprobar.

04Preguntas frecuentes

05Empieza gratis

15 capturas al mes, sin tarjeta. Fotografía la próxima inspección con la hora registrada y envía las fotos por donde prefieras.