Foto com data, hora e local para vistoria de imóvel
Na entrada e na saída de uma locação, as fotos são o que sobra para comparar o imóvel. O Lymark grava em cada foto a hora registrada pelo servidor, o endereço e um código de emissão, e pinta na imagem uma faixa de verificação que qualquer pessoa confere depois, inclusive na cópia que chegou por mensagem, e-mail ou rede social.
Quando a caução vira discussão
A vistoria de entrada registra como o imóvel foi entregue; a de saída, como ele voltou. Se inquilino e proprietário, ou a imobiliária, discordam de um risco no piso, de uma mancha na parede ou de um vidro trincado, são as fotos dos dois momentos que decidem quanto da caução volta.
É aí que a foto comum falha. A data dela é a do relógio do celular, que qualquer um ajusta, e costuma se perder quando a imagem é reenviada. Basta uma pergunta, “essa foto foi tirada outro dia?”, para a conversa travar, e quem recebeu as fotos não tem o que conferir além da palavra de quem mandou.
Como o Lymark resolve
- Fotografe pelo Lymark, cômodo por cômodo. O endereço vem do aparelho na hora da captura, e dá para ajustar antes de salvar.
- O carimbo grava na própria imagem a data, a hora, o endereço e um código de emissão. Na conferência, a hora que vale é a da emissão, registrada pelo servidor do Lymark, e não a do relógio do celular.
- Uma faixa de verificação, invisível a olho nu, é pintada na borda maior da foto. Ela sobrevive à recompressão e à perda de metadados: a cópia mandada por mensagem, e-mail ou rede social continua conferível.
- Quem recebe, seja o proprietário, a imobiliária ou o inquilino, solta a foto em lymark.app/verificar. Não precisa de conta, e a conferência acontece no navegador de quem confere: a imagem não sobe para o servidor.
Faixa ampliada aqui: na foto real, o olho não vê.
O que a conferência mostra, e o que não mostra
Mostra
- O código do carimbo e a hora em que o servidor do Lymark registrou a emissão da foto.
- Se a imagem ainda é a que saiu do Lymark: íntegra, quando é o arquivo exato; confere, quando é uma cópia recomprimida da mesma cena.
- A distância entre o endereço do carimbo e o GPS informado pelo aparelho, quando o aparelho informou o GPS.
Não mostra
- Que o que a foto mostra é verdade. Data, hora e endereço do carimbo são declaração de quem fotografou; o Lymark registra a emissão, não a cena.
- Que nenhum pixel mudou numa cópia. “Confere” é a mesma cena dentro de uma tolerância, e uma edição pequena, como uma trinca fina apagada, pode passar. Guarde o arquivo original: só ele confere byte a byte.
- Numa cópia de parede lisa, teto ou céu há pouco para comparar, e o conteúdo pode ficar em “dúvida”, o que não indica alteração. Vale enquadrar junto uma tomada, um batente ou o rodapé.
- Cópias muito reduzidas ou cortadas. Abaixo de uns 600 px no lado maior, ou sem a borda da faixa, a cópia sai sem verificação, e print de tela não tem leitura garantida. Sair sem verificação não acusa adulteração, mas também não confirma nada.
- Não é cartório nem substitui o laudo de vistoria. O laudo continua sendo de quem faz a vistoria; o Lymark fornece as fotos que qualquer pessoa confere.
Perguntas frequentes
A foto do Lymark substitui o laudo de vistoria?
Não. O laudo continua sendo de quem faz a vistoria, seja o vistoriador, o corretor ou as próprias partes. O Lymark fornece as fotos que entram nele, com a hora de emissão registrada pelo servidor e uma faixa que qualquer pessoa confere. Também não é cartório e não substitui fé pública.
Como mostrar que a foto não foi tirada outro dia?
A conferência mostra quando o servidor do Lymark registrou a emissão da foto, sem depender do relógio do celular. Uma foto emitida no dia da vistoria de entrada não pode ter sido feita depois, na saída, e datada para trás. A data e a hora da captura, impressas no carimbo, são declaradas pelo aparelho; o que o servidor registra é a emissão.
Quem recebe as fotos precisa instalar alguma coisa?
Não. Basta abrir lymark.app/verificar no navegador e soltar a foto. Não precisa de conta, e a imagem não sai do aparelho de quem confere: a leitura acontece no próprio navegador.
E se a foto for enviada por mensagem, e-mail ou rede social?
A cópia continua conferível. Esses caminhos costumam recomprimir a imagem e apagar os metadados, e a faixa de verificação, pintada nos pixels, sobrevive a isso. A conferência compara a cópia com o que o Lymark assinou. Abaixo de uns 600 px no lado maior, ou com a borda da faixa cortada, a cópia sai sem verificação, o que não acusa adulteração.
Dá para mudar a data ou o endereço do carimbo?
Antes de salvar, sim: data, hora e endereço do carimbo são uma declaração de quem fotografou, e o Lymark não afirma que sejam verdade. O que não se ajusta é a hora da emissão, registrada pelo servidor, que a conferência mostra. E, depois de emitida, a foto fica presa ao que o Lymark assinou: outra foto, ou uma cena muito alterada, aparece como divergência.
Comece grátis
15 capturas por mês, sem cartão. Fotografe a próxima vistoria com hora registrada e mande as fotos por onde preferir.